受贛州市公路投資集團有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2024年5月10日10:00開始在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心開標2室對贛州市公路投資集團有限公司大余6宗商鋪三年租賃權進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用，須在每月25日前繳納下一個月租金。

2、標的經(jīng)營范圍無特殊要求，標的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

3、標的房產(chǎn)計租面積為測繪面積，競買人均應事先考慮該測繪面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，競得標的房產(chǎn)后，買受人（承租人）不得以面積存在差異為由拒絕簽訂租賃合同或向出租人主張任何權利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費用。

4、如買受人（承租人）存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權單方提前解除本合同，收回租賃物，并沒收履約保證金。

5、具體租賃期起止時間依雙方協(xié)議為準，買受人（承租人）不得將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，一經(jīng)查實終止租賃合同并沒收履約保證金。

二、拍賣方式

采取現(xiàn)場舉牌競價的方式進行,價高者得。

三、競買人的競買條件

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規(guī)定不能競拍者除外）均可報名參加競買。

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

3、遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

五、本次拍賣相關時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至2024年5月9日17:00止；

2、競買保證金到賬截止時間：2024年5月9日17:00止；

3、拍賣會時間：2024年5月10日日10:00開始；

4、拍賣會地點：贛州市公共資源交易中心大余縣分中心開標2室。

六、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2024年5月9日17:00止；

2、標的展示地點：各標的所在地。

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州市公路投資集團有限公司  楊先生13707079047

②拍賣機構：江西江南拍賣有限公司 鐘先生 15297716859

七、報名事項

1、競買者自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名，須在2024年5月9日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競買保證金賬戶；

2、競買人所繳納的競買保證金須在2024年5月9日17時前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構協(xié)助辦理報名相關事項的競買者，請在競買報名截止日前攜帶網(wǎng)絡報名相關證件原件到江西江南拍賣有限公司（贛州市長征大道2號天際華庭15棟1110室）辦理；

4、競買人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點。

八、特別說明

1、出租單位按標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結構、交付使用時標的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）出租，出租單位和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。買受人（承租人）須自行評估標的房產(chǎn)現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設施條件是否符合經(jīng)營需求，在開展經(jīng)營活動前應自行負責依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的各項許可手續(xù)及法定執(zhí)照，并自行承擔因此可能造成的障礙或風險，買受人（承租人）不得以此為由主張解除租賃合同或向出租單位主張任何權利及責任，也不得以此為由拒付租金及其他費用。
     2、若因原承租人未能及時騰退標的房產(chǎn)或因收回的標的房產(chǎn)不具備交付條件或者其他非出租單位原因以及拍賣人拍賣時無法預見的變化，致使出租單位無法向買受人（承租人）交付標的房產(chǎn)或無法簽訂租賃合同的，拍賣人及出租單位對此不承擔任何法律責任，買受人不得以此向拍賣人及出租單位主張任何賠償或違約責任。

 3、若競買人被確認為買受人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），拍賣人有權取消其買受資格，買受人已繳納的競買保證金將不予退回。如該競買保證金不足以補償因買受人前述行為而導致拍賣人和出租單位遭受的損失時，買受人還應就該損失差額承擔賠償責任。

4、網(wǎng)上報名、保證金的繳納以及現(xiàn)場競買人須同一人，如競買人因故不能參加現(xiàn)場拍賣時，須委托他人參與競買并填寫授權委托書，詳見《授權委托書》（范本）。

九、咨詢電話

1、出租單位：贛州市公路投資集團有限公司 楊先生13707079047

2、拍賣機構：江西江南拍賣有限公司 鐘先生 15297716859

3、國泰新點技術支持：賴先生400－998－0000（服務熱線）8161315

十、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

大余縣人民政府網(wǎng)（http://www.jxdy.gov.cn/）

贛州市公路投資集團有限公司

江西江南拍賣有限公司

2024年4月19日

贛州市公路投資集團有限公司大余6宗商鋪3年租賃權第二次拍賣資料(2).doc